原标题：9字头豪宅 竟是票房毒药
好房网News记者翁圣惠／整理报道
各县市政府积极查缉工业住宅，不过有几间位于工业区的建案今年不乏成交纪录，最高单价甚至高达9字头，这类型的工业住宅因为具备小坪数低总价、生活机能佳、利于出租等条件，行情相对有撑。
工业住宅虽适合出租，不过专家也指出，此类型物件难脱手。
购买工业住宅的风险不小，但许多工业住宅仍有成交纪录出现，最高单价甚至冲到9字头，房仲业分析师就向苹果日报指出，此类型的工业住宅价格之所以高，除了地段好以外，还具有小坪数、低总价等条件，出租报酬率至少高达2%以上，吸引投资客出手。
根据联合报报道，工业住宅如同地上权住宅，以便宜取胜，由于水电费比照一般住宅，也吸引不少预算有限的自住民众购买，不过去年內政部、台北市政府都盯上工业住宅，删除工业用地以一般商业设施名义申请变相使用管道、以及调涨工业宅的房屋税。
工业住宅霎时变为票房毒药，加上北市府宣布调高房屋税率后，有房仲业者指出，现在即使屋主让价1至2成，也不一定有人接手，如果房市持续低迷，预料今年工业宅房价还会跌更多；房产专家也提醒，这类型的物件即使降价也难吸引买气，唯有出租，才能缓解地雷。
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