原标题：10月房市移转数回升 屋主主动让价为主因
冷飕飕的房市出现些许暖意，10月移转量有回稳迹象。六都政府公布10月移转栋数统计，总交易户数年减11.1%，不过桃园市、台中市、台南市与高雄市都较9月增长。房仲业者推估，除了新成屋交屋带动外，屋主降价意愿上升也是原因之一，但也可能是崩盘前的“逃命线”，房市是否回温仍待观察。
根据六大都会区10月份建物买卖移转栋数，交易量最大为新北市3,724户，最低则是台南市1,460户，总交易量14万6,020户，与去(104)年同期相比减少11.1%。其中台北市局势最“惨”，已经连续3个月量缩，是今(105)年5月以来的新低量，不过双北市以外的移转量都开始增加，以桃园市成长最多，月增24.4%，年成长也达到13.5%，高居六都之冠。
除了新成屋交屋带动的因素外，有感降价成为交易量增的主因。全国不动产桃园南平加盟店店长吴蕙君举例表示，近期成交一笔新古屋物件，屋主原本开价每坪38万元，在变现转投资需求，以及银行估贷成数不高下，降价至29万元顺利成交，即是主动让利成功的案件之一。
全国不动产企研室主任张静匀进一步解释，目前降价态势不分区域，小坪数由于总价低，成交单价几乎没有波动，不过中大坪数物件因为总价高、自备款高，出售不易，已使拥有多屋的置产客降价意愿增高，顺利完成交易，预期未来降价效应带动，交易量能逐步回稳，让市场达到平衡。
然而，台北市交易笔数持续下探，新北市即使有社区交屋潮，也救不了惨澹市况，房市崩盘“逃命线”传闻不断。永庆房产集团业管部协理林泰隆指出，下半年预售、新成屋破盘价推案效应蔓延，自住客等待降价的耐心依然不变，价格必须真的“有感”才会出手，因此房市是否真正回温，仍须时间观察。
10月份六都建物移转栋数变化，如下表：
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六都公布10月建物买卖移转栋数，其中北市1773栋、新北市3724栋，均比9月和去年同期衰退；但桃园、台中、高雄同时月增及年增，房仲期待卖家适度让价，交易量自然增。10月六都交易量双双衰退的台北市有1773栋，月减6.
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