原标题：买新不买旧 六都成交屋龄年轻化 新北骤降6.4年最多
▲六都成交屋龄有年轻化的趋势。台湾人口高龄化，但六都的成交屋龄反而有年轻化的趋势，房仲观察发现，今年第2季民众购买住宅屋龄分别下滑0.9-6.4年，其中以新北市骤降6.4年最多，六都中成交屋龄最年轻的是桃园市，平均10.3年，台北市则因房价高，买卖屋龄相对较高，平均19年。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，过去由于中古屋公设低、使用坪数实在、价格相对新屋平实，CP值高，受到国人喜爱，但今年以来，南台大地震震出老屋土壤液化危机，加上今年为交屋高峰，使得民众购屋习惯改变，倾向“买新不买旧”，造成整体交易屋龄下滑。
根据全国不动产统计近2年第2季实价资料，台北市今年第2季的成交屋龄是19年，比去年同期下滑1.5年，新北市则一口气从去年的20.3年下滑至13.9年，桃园市减少2.2年至10.3年，台中市减少幅度最小，只少了0.9年，平均买卖屋龄15.7年，台南、高雄则分别下滑2.4年、2.1年，至13.7年、14.6年。
屋龄年轻化最显著的为新北市，全国不动产大台北区资深经理林于欣指出，今年是2013年、2014年预售屋销售高峰的交屋期，新成屋陆续过户，尤其新北市重划区幅员辽阔，新屋量体大，大幅降低了整体成交屋龄。全国不动产执行副总经理林泇廷也指出，过去老屋交易多，但在新成屋建案让利下，加上小宅兴起，交易屋龄呈现下滑趋势。
张瀞匀也表示，在自住买盘为主的情况下，民众对于居家內外在环境审视更严格，且回归到民生最关切的安全问题上，至于6月起台南市率先发难追溯15年中古屋加税议题，以及台北市研拟跟进回溯至30年，因目前台北市尚未定案，台南市则采分级增税，对于交易屋龄影响不大。
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