原标题：调整房屋标准单价 房仲：多数不受影响
房仲表示，北市府的房屋标准单价倾向最小调整方案，届时几乎98%的北市房屋不会受影响，此举可望降低市场观望气氛；新豪宅的豪宅税将略减，8000万元以上中古豪宅将增税。
信义房屋指出，最新消息显示，北市府的房屋标准单价倾向于影响层面较小的调整方案，即仅针对90年7月1日以后的中古豪宅，调高房屋的标准单价，若按此调整方案，加上北市已经调高的新成屋数量推估，房屋标准单价调高的户数仅约1.5万户，以台北市约88.9万户的住宅存量推估，高达98%的房子房屋标准单价可能不会变动，房屋税也不会增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市房屋税调整方案对绝大多数的屋主没有影响，加上地价税11月开征，预料此波持有税增加的风波很快会平息，有助于降低市场观望气氛。
他说，豪宅税调整与中古豪宅的标准单价调高，对于豪宅市场则是“一好一坏”，新豪宅的豪宅税可望略减，但本来标准单价未调高的中古豪宅，则是被针对性地调高标准单价，8000万元以上的中古豪宅，成为此波房屋税检讨下的苦主。
曾敬德表示，市场推估中古豪宅的标准单价调整后，可能有3000多户受到影响，加上北市2104年7月以后适用新标准单价的新房子约1.2万户，因此北市房屋标准单价调高族群就是“新、豪”两大类，目前推估受影响数户约1.5万户。
另外，此次可能也会检讨豪宅税的加乘问题，解决豪宅税以数倍暴增的问题，不过中古豪宅被回溯调高标准单价，也成为此次房屋税检讨下，针对性加税的目标。
曾敬德指出，北市府可能朝对市场影响层面最小的方向去调整，而中央也可能调整每年的折旧率与残值，对于老屋来说属于降税利多，但新房屋加税、老屋减税，整个税制设计似乎不鼓励民众追求更好的生活品质，换屋住新房子，尤其在都更上更可见到此难解的议题，未来房屋税仍存有检讨的空间。
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