原标题：新案让利冲击中古市场 9月买气探底
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
受到房市整体景气不佳，9月全台五都买卖移转栋数持续探底，除了新北市、台中市月增1.2％至8.1％之外，台北市、桃园市、台南市以及高雄市均较8月减少，其中台南市甚至跌幅达18.9％，移转量仅1273栋。房仲业者也发现，新案降价效应已经冲击到中古市买气。
房市买气不佳，交易量持续衰退。
根据五都地政局公布的资料显示，台南市9月买卖移转栋数表现最差，交易量不到1500栋，而台北市、桃园市和高雄市在交屋潮后，交易量也持续萎缩，量体已连续2月下滑，其中，台北市较去年同期减幅更达21.7％。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，9月移转量部分来自8月买卖量，除了民俗月传统淡季，受到持有税调涨、遗赠税预计调高税率，以及预售屋新成屋持续让利，使得以往“买旧”多于“买新”的交易模式翻转，购屋脚步放慢。
台北市、桃园市近期均出现新成屋价格微低于中古屋的个案，使得新成屋案场交易热络、中古屋交易冷清的现象，且目前建商为精简成本，自建自售的状况显著，中介也很难代售，造成有人潮没买气。
新润机构行销处长施孝文表示，市场不少建商打出让利价，的确吸引不少购屋族转而考虑买新屋，更让部分建案人潮增加。日前去看桃园八德扩大重划区建案的KiKi说，建商开2字头将近3字头，但同样社区却有屋主卖1字头，“当然是要等”，未来新成屋价格一定会更低。
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