原标题：新案“让利”冲击 恐让当地难突破新高
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
今年新案让利破盘从新北市板桥“江翠ONE”开始，捷运芦洲站“希望城市”也开出区域低价，造成市场轰动，不过，仔细观察，业者让利降价仍仅限于少数建案，但预料未来只要有“让利案”推出的区域，都难再突破创新高价，专家更指出，重划区将是这波降价让利潮最惨重的地区。
让利降价冲出买气，但也代表未来几年內难再出现区域新高价。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析，最近市场的现象证明，建案让利就卖得动，不过，让利的结果，却会让不少购得土地成本较高的建商，短期內无法在区域推出新案，甚至未来几年內都没办法有创新高价出现。
他指出，例如“江翠ONE”让重划区內新案定调4字头，未来难再出现5字头案子，往新庄头前、副都心重划区延伸，新成屋、余屋多杀多，已经传出头前房价每坪37~38万元、副都心普遍4字头，许多余屋案卖了几个月还没完销，未来区域內不可能再出现高价。
叶凌棋说，台北市案量少，不容易出现“让利”冲击，但新北市尤以重划区来说，受到的冲击势必不小。他认为，新案让利多少会冲击中古市场房价，但中古屋优势在于座落于成熟生活机能区，因此冲击较小，但也有不少敏锐度高的屋主，在听闻新案降价后，也愿意跟进降价，落袋为安。
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