原标题：高龄老屋靠网拍大翻身 房仲：投报率逾10%
好房网News记者谢晴雯／整理报道
一般若要下手中古屋自住，买方得考虑的除了屋况，还得担心房贷成数不佳，以及今后脱手问题，不过由于网拍业的兴起，意外让屋龄高的老房成了当红炸子鸡，投资报酬率甚至有机会达10%以上。
网拍兴起，意外让屋龄高的老房有了“出路”。
网络时代来临，许多业者纷纷改而透过网络贩售商品，不再非要拥有实体店面不可，导致不少店面出租乏人问津，但同时，老屋却意外杀出一条血路，成为网拍业者的最爱！
据业者统计，摄影棚需求量从2013至2015年倍增成长，双北摄影棚的数量正在逐年增加，主要集中在大同区、中山区、三重区的老屋，且因摄影棚并不需追求黄金店面，就算地处地段不佳的老屋，靠著装潢也有翻身的机会。
网拍业者则表示，偏好老屋作为摄影棚的主因在于，房价或租金较低廉、且挑高够高，符合时常得架灯拍摄的需求、采光良好等。
房仲业者在接受东森新闻采访时分析，以房价较台北市低的三重30坪公寓一楼为例，成交价约1500万，若装潢改为摄影棚出租使用，以市场行情每小时1千元租金计算，每日出租6~8小时，每月出租率达7成，投资年限10年，即可能有10%以上的投资报酬率，比起一般出租店面高出许多。
也有网拍业者愿意直接购入总价低的一楼老屋，自行装潢，一栋房四样情，既符合商品拍摄上追求精致、不断变化拍摄背景来提高新鲜感刺激消费者购物欲，也能具有单独出入空间避免影响其他住户的好处。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/210985142700.html
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