原标题：失速的人口与低薪...　台湾面临的2大房市浩劫

好房网News记者陈佑婷／整理报道

人口红利与薪资结构一向被视为房市发展的两大重要因素，但是根据最近的统计资料显示，人口及薪资彷彿坐上了“失速列车”再也回不去，不但新生人口自2008年之后就在20万人左右徘徊，去年30岁左右的“青贫族”薪资倒退19年，再加上高龄化、房屋税等负担，许多专家担心在不久的将来，台湾房市恐面临“没人”也“没钱”买房的窘境。

少子化与低薪成为台湾面临的2大房市浩劫。

人口红利与薪资结构并列影响房市最重要的两大因素，网友abc06更忧心的在PTT上表示，台湾的生育率是世界前10低，“光从这点就不觉得房价未来10年有涨的空间”，并指出，1986年新生儿人口数还有30万人，而这批30岁的七年级生，正是目前的买房主力；从2008年开始，新生人口就一直在20万人左右，出生人口数“再也回不去”，未来面临少子化，恐怕房市也会跟着崩。

除此之外，另一个“回不去”、“不会涨”的，就是一路下滑的薪资水准。根据主计总处统计资料，2015年30岁以下所得收入者，平均一年只赚44万元，薪资倒退17年；但是30～40岁的人更惨，平均年所得仅59.1万元，还不如1997年的60万元，所得倒退19年，在考虑通胀因素后，预估实质倒退将更为严重。目前双北都会区房价一坪动辄60～70万以上，难怪许多七年级生纷纷放弃买房。

除了这两大浩劫之外，高龄化以及房屋税等重税，也将加重七年级生会来的生活负担，不少理财专家担心台湾将面临“没人”也“没钱”买房的窘境，政府若不想办法提升国內的薪资结构及人口老化问题，对未来房市也将造成巨大冲击。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/128867142524.html

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