原标题：租屋“签长约”最聪明？ 隐藏风险太惊人
好房网News记者贾蓉／整理报道
就怕房租一直涨，不少租屋族利用“签长约”因应租金波动，连宅神朱学恒都透露，自己靠著签3年、5年的长约，成功省下一笔租金涨幅费用。不过，租屋专家却提醒，其实签长约的最大风险，就是怕房东收钱后“爱理不理”、修缮物品慢半拍，都是必须考量的隐藏成本。
“签长约”稳赚不赔？租屋专家提出隐藏风险警告。
租屋族签约，究竟是半年约、一年约，还是三年约比较好呢？宅神朱学恒在年代向钱看中透露，自己靠著与房东签订一次3年或5年的合约，成功远离这波租金调涨风潮，“不知道房东会不会恨我？”，更建议租屋族，不妨借由签订长期合约，达到“省涨幅”的作用。
不过崔妈妈基金会法务组组长曹筱筠接受东森新闻云采访时透露，虽然许多租屋族期待透过“签长约”来省租金，但其实仍有风险必须考量。
其一，租屋族如果在合约期间內有任何生涯变化，恐怕就必须面对“提前终止合约”的赔偿金问题；再者，租屋族若一次签下长约、付清租金，也可能让房东对于物品的修缮、管理较不严谨，甚至会有“爱理不理”的状况，都是租屋族签订合约时，必须考量的重点。
对此，包租公律师蔡志雄则是建议租屋族，无论是签订何种期限的租约，都必须与房东逐一核对內容，千万不要“先签了合约，才慢慢研究合约內容”，若踫上“要付订金才给看合约的房东”，租屋族最好36计走为上策。
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