原标题：北市余屋少 住展：买气差仍是一滩死水
房市研究单位住展杂志统计，近4年台北市新成屋建案余屋量仅剩2066户，平均各行政区才百余户，且因为竞争压力小，价格相对硬；在买气不佳下，台北的房市仍是一滩死水。
住展杂志统计，自2013年至2016年8月22日，台北市新成屋建案余屋量约2066户，各行政区余屋量均在400户以下，平均每个行政区余屋量仅百余户。
住展杂志企研室经理何世昌分析，今年以来，新北、桃园、新竹均出现余屋建案价格大幅下杀案例，但北市成屋案却几乎见不到这类情况，原因应与余屋量小、竞争压力低有关，导致多数建案只愿稍微让价。
在北市12个行政区中，余屋量最高的前三个行政区分别是內湖、北投、中山。內湖与中山区是北市交易热区，余屋量稍多，市场需求度高、房屋销售速度较快，且目前余屋量仍处于相对低档，不致于有倒货危机。相对而言，北投因交易量偏低、市场需求疲软，压力较高。
余屋量最低的行政区，分别是松山、大安、大同，全都低于百户，余屋卖压几乎不存在。何世昌表示，从余屋量统计来看，北市目前房市困境不在余屋问题，而是买气极度低迷。假如没有足够的买气，纵使余屋量不多，房市仍是一滩死水。
另外，同时间北台湾余屋量最高的 5个行政区，分别是中坜、八德、竹北、新竹、桃园。前 5大行政区余屋量均逾千户以上，价格修正压力偏高，其中中坜的余屋量相当于全台北市的量。
中坜余屋主要集中在青埔，因青埔进入交屋潮后，余屋量增加不少；受到余屋增加与卖压加重影响，青埔房价经历过一波修正，现在价格暂时停止下探。至于中坜旧市区因余屋相对少，价格还算稳定。
八德余屋集中在大湳和扩大重划区，但房价却两样情。大湳因生活机能性较佳，建案价格仍硬，但扩大重划区在大型建商带头下杀下，房价持续下探，现已出现每坪14.5万元超低价广告户。因扩大重划区部份建案大幅让利，成交状况明显好转，有助于减少余屋量。
何世昌认为，北市目前余屋量极低，未来推案状况并不踊跃，没有余屋暴增的疑虑，该担心的反而是价格仍偏硬，以致房市成交陷入僵局。至于外县市余屋量大的地区，因价格已配合修正，吸引买方出手购屋，可望加速余屋销售速度，并降低余屋水位。
相关：
网络配图看了卖枪的野广告后，26岁的胡某有了买枪打鸟的想法，于是花了4200元买了一支气枪。熟料，鸟没打着，自己先被公安机关拘留了，气枪也被没收了。胡某是镇安县铁厂镇人，今年3月，他在镇安县永乐镇一村子的墙上
▲中秋烤肉季即将到来，friDay购物观察到，注重品质的消费者越来越偏好高CP值的顶级烤肉，因为自中元普渡后到现在，“虾兵蟹将”或是牛排肉品、生蠔销售已成长5成。中秋烤肉季即将到来，有网购业者观察到，注重品质
好房网News记者蔡佩蓉／台中报道 房市竞争激烈，建商除了大打价格战、让利战抢市之外，拥有投资、自住两相宜的“精装宅”，反而成为现阶段建商最抢手的销售利器。中部建商包括精锐、陆府、久樘、聚合发等近期皆推出
今(2016)年下半年以来，外资强力回补新兴亚洲，不过在经过连5周资金疯狂涌入后，上周外资买超亚股力道明显放缓。虽然多数市场皆为资金流入，但金额较之前几周明显下降，其中，韩国上周获外资买超4亿美元，跃升为亚股
受惠于多项重大交通建设及新开发商圈等题材带动，桃园成为六都人口成长最快速的地区，尽管2016年房市低迷，但前7月桃园市交易量达22,190栋，持续领先六都。21世纪不动产表示，在机场捷运即将开通、青埔华泰名品城等