原标题：房仲：北市信义大安上半年房价跌多
房价继续下修，永庆房产集团根据內政部实价登录资料统计，今年上半年北市信义、大安、南港、北投 4个行政区住宅平均交易单价较2014年跌逾1成，信义、大安分居1、2名。
根据內政部所揭露实价登录资料统计，今年上半年北市各行政区住宅平均交易单价，包含信义、大安、南港、北投较2014年均已有1成以上的跌幅，其中信义区下跌13.1%，大安区跌12.9%，分居前 2名。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，北市中心的信义、大安位处蛋黄区精华地段，而且有高总价、高单价的豪宅产品聚落，但在央行限贷，查税、加税的状况下，高总价产品受限最多，交易量缩带动价跌，而南港、北投则是重划区新屋量大，比价效应发酵，让区域房价跌幅明显。
林泰隆指出，房市下修走势确立，市场以自住客为主力，大幅追价情况已不复见，价格是购屋决策的关键，只要价格落在合理区间，符合买方期待，成交机率就可能大增。
在交易量方面，统计资料显示，今年台北市前7月买卖移转栋数1万1964栋，呈现连3年衰退，较2013年同期高点衰退50.3%，交易量腰斩。观察各行政区以內湖区量能衰退65.5%最大，同时有高达8个行政区交易量衰退逾 5成，仅万华区交易量逆势上扬17.3%，是唯一成长的行政区。
林泰隆说，內湖过去一直是房市流通性佳的区域，有捷运文湖线经过与內科加持，交通便利性佳与工作机会增加的状况下，加上过去有四期、五期等重划区新屋交屋潮，交易量一直是北市前 3名，不过在整体房市反转向下，中古屋市场也因比价效应而往其他邻近区域购屋，交易量锐减。
至于万华交易量增主要是今年有“台北晶麒”各400多户住宅和车位交屋，让万华交易量大增。
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