原标题：北市房市交易量腰斩 內湖衰退6成5最多
▲根据统计，今年台北市1-7月买卖移转栋数为1万1,964栋，较2013年同期高点衰退50.3%，12个行政区有9个行政区量缩5成以上，其中以內湖量能衰退65.5%幅度最大。房市买气持续下探，以往的交易热区交易量惨淡，根据內政部统计资料显示，今年台北市1-7月买卖移转栋数呈现连续3年衰退的状况，台北市12个行政区有9个行政区较2013年同期高点交易量衰退5成以上，而信义、大安等4个行政区的成交价格也较2014年高点时下跌1成以上。
根据內政部统计资料显示，今年台北市1-7月买卖移转栋数为1万1,964栋，较2013年同期高点衰退50.3%，12个行政区有9个行政区量缩5成以上，其中以內湖量能衰退65.5%幅度最大，但万华交易量则逆势上扬17.3%，是唯一成长的行政区。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，內湖过去一直是房市流通性佳的区域，有捷运文湖线经过，以及內科加持，加上过去有四期、五期等重划区新屋交屋潮，交易量一直是北市前3名，不过，在整体房市反转向下，中古屋市场也因比价效应往其他邻近区域购屋，交易量锐减。
至于万华交易量逆势上扬，主要是今年有台北晶麒400多户住宅的交屋潮挹注，使交易量大增。
同时，价格也有向下修正的情况，根据实价登录资料，今年上半年北市各行政区住宅平均交易单价，包含信义、大安、南港、北投等4个行政区的平均单价较2014年已有1成以上的跌幅。
林泰隆指出，北市中心的信义、大安位处蛋黄区精华地段，且是高总价、高单价的豪宅产品聚落，在央行限贷，以及查税、加税的状况下，高总价产品受限最多，交易量缩带动价跌，而南港、北投则是重划区新屋量大，比价效应发酵，让区域房价跌幅明显。
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