原标题：买房保值稳健？ 专家：高风险有如期货
好房网News记者王永贞／整理报道
买房等于买入最保值的资产，这是过去传承世代的经验法则！即使不是投资，买房自住也等于买入“可以住的货币”，无论怎么买都是赢家。但有专家表示，除非是以“现金”一次付清买房，若以贷款方式买房，其实风险不比买期货或选择权来得小！
房市进入修正期，有专家认为买房风险高。
一般人买房，除非有富爸爸、富妈妈“完全赞助”，否则多是以存上一笔自备款后，搭配20年左右的房贷，才能买房自住！自住客尚且如此，更不用说常以高财务杠杆操作房地产买卖的投资客。
理财专家吴盛富在商周财富网中撰文表示，对以贷款买房的人来说，等于买的是“20年后才能实物交割的期货”，付了自备款只是先获得使用权，得等20年间的利息与本金还清后，房子才会真正的属于你。
现今房市走入空头循环，加上景气不佳，许多有意买房者因担心自己可能失业付不出房贷、让房子断头变成法拍屋，因此仍处于观望态势。专家吴盛富也提醒，“现在正进入景气循环期，若仍以过去房市多头时的观念买房，认为买房稳健又赚钱”，却忽略其风险，最后可能得不偿失。
不过，天时地利不动产总经理张欣民在联合报撰文表示，台湾房市因为国內经济局势低迷，市场上仅剩首购与换屋的刚性需求，但房市要崩盘的机率不高，只要在自己能力许可內买房，“不需要被泡沫指标吓到”！
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/187888137765.html
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