原标题：老屋加税？房仲：冲击房市买气
双北市房价指数连续数月未再破底，呈现以盘代跌，不过台北市有意调高房屋标准单价，并追溯到30年的老屋，市场人士认为，预期目前以中古屋交易为主的市场更冷，房市短期难复苏。
这波各县市政府均有意从调整房屋税和地价税来增加地方税收，恐怕民众荷包又要失血。APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，近来各地方政府以公平正义为名、增加税收为实，不断透过调整路段率、大幅调高房屋构造单价、订定囤房税及大涨公告地价等手段对房市加税，影响层面扩及各族群，甚至自住、不炒房也难逃加税。
叶国华表示，台北市日前传出拟调高中古屋的房屋标准单价，且一举回溯至屋龄30年的老屋，估计40几万户的中古屋屋主明年的房屋税恐怕大增，变成“全民加税”，除非是永远的无壳族，否则人人都要面对重税。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年房市景气深不见底，市场上产生严重的流通性风险，房价也一路下滑，不过随央行信用管制政策放松，好不容易买方购屋意愿增加，市场上流通性逐渐回复正常，价格也找到短期的支撑。
他举例，台北市摆脱去年房价指数连续破底的趋势，6月指数为120.76，已连续5个月房价未破底；新北市6月房价指数131.93，也是近7个月最高的一次，证明双北市房价急跌过后，房市的流通性和价格才逐步回稳。
但是根据APPLE HOUSE趋势研究中心的调查资料显示，对于未来各县市中古屋房屋税均可能大幅提高的状况，高达67.4%的受访者购置中古屋意愿将“明显降低”，大幅高于认为此时可以机捡便宜而购买意愿“明显增加”的10.7%。
APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣认为，近期各县市政府要调高中古屋构造标准单价，购买中古屋的契税也会明显增加，无可避免将冲击与干扰好不容易有点回温的中古屋市场买气与房价，预期将使得目前仍在低迷且以中古屋为交易主力的房地产市场更雪上加霜，房市复苏时程恐将再延后。
信义房屋企研室经理苏启荣认为，目前正值房市打底过程中，各月成交量偏弱，仍处于大幅下修循环中，此时政府谈加税是否得当值得思虑，特别是名下只有1户自住的30年老屋也受到加税干扰，不但立刻垫高房屋持有成本，也扼杀了才在打底的房市，各县市政府调整房屋税的对象、幅度和时机都应该要好好考量。
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