原标题：台风尼伯特袭台 房东房客合作少损失
台风尼伯特袭台，崔妈妈基金会提醒房东、房客，台风来前各有应尽义务：房客平常就应多留意屋况，并尽快通知房东修缮；而房东也必须处理好房屋该修缮之处，彼此合作才能减少损失。
崔妈妈基金会表示，暑假期间，许多外宿学生万一急于返家或出游而忘了关窗、清理排水孔，很可能导致房屋淹漏水严重；因此外宿学生最好趁台风来袭前夕，赶紧通知房东或室友协助注意，并做好基本防护，以免蒙受风灾的损失及责任。
基金会提醒，按民法规定，房屋修缮原则上属房东负责，这是为了防止修缮费用过巨，房客无法负担；不过若“契约另有订定或另有习惯”，双方就得按照契约或习惯进行。
但即使由房东负责修缮，房客还是有应尽的义务以维持屋况。房客平常就要养成良好的居住习惯，维持房子的正常使用状况，例如维持各排水孔、水管畅通，不随意堆置杂物；如果要出远门，至少也应做好基本防护措施。
尤其是暑期与台风季高度重叠，为数不少的租屋学生都在此时开心返家、出游，更容易忽略事前注意门窗与预防积漏水，也未请房东、室友帮忙留意，万一台风导致租屋处灾情惨重，除了财物损失外，责任还是在自己身上。
基金会指出，假设房东在接获房客告知后却迟迟未处理，房客可自行雇工修缮，再要求房东补偿修缮费用，甚至赔偿房客因淹水的损失。如果房东已开始修缮，房客就算生活忙碌，仍应与房东协商配合，以利修缮工程进行。
同样基于房东必须提供房客“合于约定使用收益”房屋的义务。基金会指出，若房屋在风灾中受损了，房东要尽快修缮到好。房东也别忘了可以妥善保存风灾修缮的费用单据，并在下年度综所税申报时列举扣抵，以弥补损失。
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