原标题：“卖不掉加价卖”害惨人 老师的话要挑著听
好房网News记者陈佑婷／整理报道
房市走下坡，“卖不掉加价卖”的神话正式破灭了！有网友分享朋友卖屋坚持不降价，却差点被“卖不掉加价卖”害惨的经验，表示早点设停损点才是聪明的做法。房产专家也建议，目前不管是蛋黄区还是蛋白区，房价都已明显修正，买方市场正式来临，建议有意售屋的屋主还是适度让价出场。
房市走下坡，有人差点被“卖不掉加价卖”给害惨了。
网友柯瑞戴尔在mobile01上表示，他有朋友想卖掉台北市的一间房子，在房市还算热络时，开价有点高卖不掉，当时有人教他“卖不掉加价卖”，他就把价开更高，结果还是卖不掉，还错过房市走下坡前的“逃命黄金期”。现在与他的房子同一房型、地点条件却更好的房子，开价都比他低了许多，现在恐要赔钱卖，这段期间却被房贷拖得很辛苦，又怕当初的自备款也全部输光，原PO只能安慰他，投资有赚有赔，还是快设停损点比较聪明。
柯瑞戴尔认为，“卖不掉加价卖”是说给别人听的，因为大家往上加价，真正想卖的人才好卖，并表示房地产不比股市，想要变现非常难，必须见好就收，当别人加价卖，就是自己脱手的好时机，否则房地产市场一但冷掉，恐怕得花很长的时间恢复，最后将被迫卖在最低档。
事实上，“卖不掉加价卖”不仅是房市多头时期的神话，更是许多建商、业者促销的手法。房产杂志企研室经理何世昌就向联合报表示，卖方为求脱手，通常会降价个5～10％，但是有部分建商或业者因为受不了被狂砍价，所以才会出现“卖不掉加价卖”的现象，让对方觉得有感降价，借此拉高成交率。
不过，现在房市交易急冻，全面进入买方市场的市况，“买不掉加价卖”的神话不再，适度让利才是获利了结的最佳利器。永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，目前主要都会区的蛋黄区、精华区房价已出现明显修正，一些卖压较大的重划区降价压力更大，整体房市成交关键仍在价格，许多建商降价求售已成共识，比价效应下，周边的中古屋市场冲击更大，建议有意售屋的屋主不要误判局势，适度让价出场，避免房价持续下修造成资产减损。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/125619134082.html
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