原标题：6都总交易量创新低　桃园竟年增近2成

好房网News编辑中心／台北报道

今(1)日六都会区分别公布“6月份建物买卖移转栋数”，交易量最大为桃园市3,991户，最少则是台南市1,478户，六都合计17,083户，较5月减少4%。

桃园竟年增近2成

永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，6月六都房市交易情况较上月减少4%，与去年同期则减少6.6%。此外，累计今年1-6月六都交易量约8.2万户，与去年同期10万户相比，仍衰退19%，不仅跌破10万户，更是1999年以来18年新低量。观察实际5-6月市场买气呈现持平至小幅量缩的情况来看，估计下个月交易量可能仍持续走跌。

林泰隆进一步分析，六都会区仅台北市较上月增加1成，主因为北投区奇岩重划区有新屋交屋带动，较上月增加94%，若排除新屋交易，北市整体交易量与上月相当。桃园市较上月减少9.3%，主因为八德区新屋交屋减少与龟山区A7合宜宅屋登记统计递减影响所致，不过，与去年同期相比却增加了18.8%，年增率近2成。

六都会区2016年6月建物买卖移转栋数变化(资料来源：各市政府地政局；永庆房产集团研究发展中心汇整)

林泰隆说明，估计今年下半年交易仍难达到去年同期量能，因7-8月适逢暑假期间，也是房市整年度相对淡季的阶段，而第四季虽是传统的购屋旺季，但去年12月因房地合一税制将上路，造成爆量交屋潮，在今年下半年难有大量交屋潮的带动影响下，交易量比去年同期量缩的格局大致底定，今年全年甚至有可能跌破2001年25.9万户的新低量。

1999年以来各年1-6月六都会区建物买卖移转栋数变化

(资料来源：各市政府地政局；永庆房产集团研究发展中心汇整)

林泰隆提醒，当前利率甚低，交易量却频创低量，近期还有越来越多的建商推案，采取创区域低价的销售模式吸引购屋族，直接造成附近中古屋房价跟着面临下跌的压力。因此，建议有意售屋的屋主，应参酌实价登录行情或最新房仲成交行情，符合市场需求的价格，才有机会顺利出脱房产。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/226772134207.html

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