原标题：五大行库新承作房贷 5月份激增逾54亿元
民众购屋意愿似乎有回温迹象。央行今(23)日公布5月份五大行库新承作房贷统计，金额不仅来到412.97亿元，且单月大增54.88亿元，创下今(105)年新高纪录；且新承作房贷利率已连续11个月下滑，目前仅有1.731%。
台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行、华南银行等五大行库，承作房贷比重约占整体市场4成，因此一向被外界视为观察房市的重要指标。而观察5月份六都移转栋数，新北市、高雄市、桃园市年增各为0.2%、1.9%、47.3%，至于台北市、台中市、台南市则各年减14.7%、13.1%、7%。
央行表示，5月份新房贷增加，最大因素就是自住购屋买盘进场，尤其桃园A7合宜住宅持续交屋效应，再加上近3季的降息，提升民众购屋意愿，且“青年安心成家方案”给予较低利率，也提高申请案件。5月份五大行库的的低利率“青年安心成家方案”增加157.7亿元，占比冲高至38.2%，进而压低整体新增房贷的利率。
房仲业者认为，随着3月份松绑房市管制，4、5月看屋人潮增加，在5月份新增房贷金额买气回笼，以及房价持续下修下，预期将带动鼓励作用。若市场对房市管制松绑的正面解读，后续再发酵，加上买卖双方对价格的共识拉近，可望激励更多自住客出笼。
此外，针对英国可能脱离欧盟一事，恐冲击台湾资本市场，央行也提到，已备妥约新台币7,000亿元资金，以全力维护外汇市场稳定。央行强调，针对英国脱欧公投，无论结果如何，央行皆已做足准备，且目前新台币流动性足够，绝对有能力维持外汇市场合理和交易畅顺，并将保持新台币汇价动态稳定。
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