原标题：央行救房见效？5月新承做房贷今年新高
央行今天公布5月五大行库新承做房贷新台币412.97亿元，月增54.88亿元，创今年新高；房贷利率为1.731%，创2010年9月以来新低。在房价下修、央行降息下，房市似有回温迹象。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约 4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
5月新增房贷412.97亿元，月增54.88亿元、年增87.22亿元，为今年以来新高。央行经研处副处长吴懿娟表示，4、5两个月有合宜住宅大量交屋，加上央行降息、房价略有下修等因素，吸引自住买盘进场。
而从5月6都房屋移转栋数来看，除了台中市较上个月小幅衰退1.33%外，其余5都皆有双位数以上成长。其中双北市的房屋移转栋数月增逾3成，高雄市更成长逾4成，有大量合宜住宅交屋的桃园市，月增率也在2成以上。
吴懿娟表示，有房仲业者指出，由于央行降息、松绑房市管制，加上部分地区房价下修，吸引自住、首购族进场，显见房市信心稍有回温，导致新承做房贷金额上升，“房仲业者预期，6月还是会往上”。
另外，5月新承做房贷利率降为1.731%，月减0.009个百分点，创2010年9月以来近6年新低。吴懿娟表示，新承做房贷利率续创新低，除了3月底央行再度降息半码外，同时也受到低利率的青年安心成家贷款承做比重上升所影响。
根据央行统计，5月新增青安贷款157.7亿元，占新增房贷比重高达38.2%，显见现在房市已转为首购与自住市场。4月新增青安贷款133.5亿元，占新增房贷的37.3%，导致新承做房贷利率持续下探。
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