原标题：林三淡明星国小超热门 房价有撑
新北市教育局日前公布今年招生额满国小共12所，其中林口、三峡、淡水三区就有6间明星国小入学大爆满，显示当地机能改善，明星小学周边进驻人口增多，房价相对有撑。
这6所位于过去被称为鬼城的林口、三峡、淡水新市镇的招生额满国小包括淡海新市镇新市国小；三峡北大特区北大国小、龙埔国小、桃子脚国中小；林口新市镇头湖国小、丽林国小。
全国不动产企研室主任张(水静)匀指出，一波波打房之下，房市前景未明，今年前4月房市动能仍显疲软，5月出现解冻迹象，但价格仍在盘整，不过林三淡重划区中的明星学区周边价格却明显得到支撑，涨幅从0.5%到14%不等，仅三峡北大特区房价些微回档，主要是这三大重划区人口持续进驻，机能到位，房价有撑。
张(水静)匀分析，淡海新市镇的新市国小已经连续3年招生额满，观察实价登录明星国小周遭住宅大楼房价，2015年5月每坪均价约21万元，今年4月略涨到21.1万元，涨幅约0.5%。
林三淡三区六所招生额满国小周遭房价涨幅最大的是林口丽林国小，2015年5月单坪约26.3万元，今年4月涨到30.1万元，涨幅约14%；其次是林口头湖国小2015年5月单坪约26.5万元，今年4月涨到29.7万元，涨幅约12%。
全国不动产淡水新市镇加盟店店东练明进指出，新市国小为双语教学学区，家长购屋指名度高，且生活机能强，即使大环境盘整，此区房价维持平盘。
张(水静)匀说，林口丽林国小、头湖国小周边过去几年价格修正，但丽林国小为传统明星学区，附近多20年中古屋，生活机能早已到位，小坪数交易居多；头湖国小为双语小学，周边新成屋案量大，且在三井畅货中心开幕，磁吸效应之下，两个学区周边看屋人潮增加2成，近1年房价虽然涨幅逾1成，但其实只是回稳，暂时看不到价格上涨趋势。1050617
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