原标题：12年国教房价恐飙涨 师大附中登最贵学区
小英政府上任，政策全面革新展开新气象。新任教育部长潘文忠宣示12年国教目标“全面免试、就近入学”，明星高中将社区化，其中台北市建中、北一女、师大附中附近房屋均价，每坪高达61~81万元，台中与高雄明星学校虽仍处于1字头，却是连年上涨，若无相关配套措施，房价恐无限飙升，阶级流动将更加不易。
潘文忠认为12年国教“全面免试、就近入学”是可达成的目标，不会有全面实施的时间表，将采稳健、逐步推动，并以现行“大学区”方向构思，不会有单一化、太小的学区。虽然明星高中将因此趋向社区化，但反而造成家长恐慌，酝酿到明星学校周边买房。
大家房屋统计全台8间明星高中周边房价，发现以台北市师大附中附近每坪均价81.49万元最高，中山女高75.14万元紧追在后，建国中学、北一女中也有70.08万元、61.88万元的高价；反观台中一中、台中女中、高雄中学与高雄女中，均价落在12.35万元至19.47万元，尽管还在1字头，但近2年呈现上涨趋势，若就近入学方案发酵，恐怕涨势将更为惊人。
大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，著名学区、双语国小学区都是热门的迁户籍地区。由于有些学校太过抢手，加高入学的条件门槛，除了户籍外，甚至要求小孩直系血亲拥有房屋所有权。若政府在未有完整配套的情况下贸然行事，恐怕造成明星高中学区房价“无限飙涨”。
郎美囡认为，不论“明星学校成就学生”抑或“学生成就明星学校”，但教育确实是阶级流动的最快方法。以房市观点探究，若“好学校”周边房价出现大幅上扬，势必抹灭经济条件较不足的学生，接触更多教育资源的管道，阶级化将更加明显，期望教长能再三考量，将伤害降到最小。
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