原标题：海外投资松绑 REITs竞争力提升
中华信用评等公司指出，海外投资的松绑不仅可望扩大台湾REITs的资产池，提升其竞争地位，还有望提高REITs未来的投资报酬率。
为活络REITs市场，金融监督管理委员会年初开放国內REITs可投资国外不动产及国外REITs。
中华信评评等分析师郭彦炜指出，此次法规松绑可望提升REITs未来投资的收益率，并为其获利表现给予一剂强心针。
郭彦炜指出，这种投资弹性的提升，可使REITs达到较佳的规模并提升其分散性，以充分利用全球不动产循环下所浮现的契机；但随着海外资产池扩大，REITs将面临新的汇率风险挑战。
中华信评认为，汇率风险应该在可控范围內，主因接受中华信评评等的REITs借款杠杆上限较低，以及透过寻求当地资金来源而产生的自然避险效果，加上法规已制定其海外投资资产配置规模的上限。
受台湾不动产价格飙升及租金水准疲弱的影响，租金收益率的停滞不前已经导致过去几年REITs管理公司在寻求新的成长契机上面临阻碍。
近年由于市场局势不佳，加上台湾租金收益率偏低，国內注册的8档REITs中，已有三鼎、基泰之星、骏马1号等3档完成清算；因为相较之下，透过不动产清算所获取的资本利得更具吸引力。
中华信评提醒，台湾REITs也将面临进一步的挑战，挑战来自于近期国內不动产市场出现房价修正行情后，其持有资产的公允价值将面临潜在的下跌风险。
相关：
记者颜真真／台北报道光洋科惊传财报作假，引发联贷银行团关切。主办光洋科新台币90亿元联贷的彰化银行则发布6大声明表示，光洋科本业具竞争力，且已向银行团表达，将深切反省检讨，专注本业经营，除既有已提供土地
记者颜真真／台北报道受台湾不动产价格飙升及租金水准疲弱的影响，租金收益率的停滞不前已经导致过去几年REIT管理公司在寻求新的成长契机上面临阻碍。不过，随着金管会松绑对国內REITs的投资规范，允许投资离岸不动
财经中心／综合报道第一名的新竹市拥有第一名的市民，一等一的新竹市民值得优质的新地标“天际线”！新竹市屡屡在全台总体竞争力调查中脱颖而出，连续多年在“经济与就业”及“教育与文化”两项指标拔得头筹。《兴传
记者许家祯／台北报道台湾出口已连14黑，国际货币基金今年4月中公布全球经济展望报告，其中预估台湾今年成长率为1.5%，不仅在亚洲四小龙中敬陪末座，就连失业率也是四小龙之冠，台湾经济局势不得不令人担忧。其实，
记者赵晓慧／台北报道为了加速企业转型升级、提高银行贷放意愿，国发会今日通过修正“协助企业并购专案融资要点”部分条文，完成4大松绑，包括每笔贷款国发基金贷放搭配比例由4分之1提高为2分之1，以及提高每笔融资