原标题：说好的社宅别再盖…大老喊话：问题不在那儿
好房网News林美欣／整理报道
选前各路候选人争相开出社会住宅支票，选后兑现在刻来临！不过，新政府20万户社会宅的承诺，有房产大老却建议“别盖啦”！因为问题不在这儿，确实的“低价去供给”才是关键，否则只是让冰冻的房市雪上加霜。
北市标租“美河市”D栋40户大坪数住宅，月租金最高达4.1万元，日前开标乏人问津
北市商业会理事长王应杰12日在拜会准阁揆林全时建言，不应再大兴土木兴建20万户社会住宅，全台有120万户空屋，问题不在房子不够，而是要用便宜的租金“去供给”。例如以便宜的每个月5000元租金，帮助青年住得起，消化这些蚊子馆以及共构宅，否则只是越盖余屋越多，让房市雪上加霜而已。
房子不缺，重点在如何“物尽其用”，台北市近期释出“美河市”、“南方之星”等捷运共构宅租售都踢到铁板，关键就在“价格”，尤其大坪数更乏人问津。
以美河市为例，258户出租公宅出租率仅5~6成。40~45坪、含车位租金已降至32000~41000元，民众仍兴趣缺缺。当地房仲分析，共构宅屋龄新，条件好租金自然较高，但民众宁可选择租金较便宜的公寓或屋龄稍高的大楼。查询好房网租金行情，新店平均租金623元／坪，40坪左右租金在25,000左右，与共构宅的价差不小。
不过，共构宅为联合开发，市府即使不想让豪华公宅沦文蚊子馆，想以破盘价租售，恐怕也不会为其他原住户所乐见，市府进退两难。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/478576129485.html
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