原标题：600万住台北？交易多小套房或老公寓
房价下修，自住客燃起成家希望，台湾房屋智库统计，今年以来总价新台币600万元以下物件成交状况，扣除特殊交易后有40笔，以中山区最多，占近3成。
统计显示，今年来总价600万元以下成交房屋，除中山区之外，成交第2多的就是万华区，特别的是大安区也成交2笔。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，大安区的交易，一笔为敦化南路2段的地下室11坪套房，另外一笔为卧龙街15坪公寓，估计屋况都需要再整修后才能入住。
张旭岚指出，台北市去年住宅均价为64.8万元，今年为59.5万元，房价下修约8%；若以单价来看，600万元在台北顶多买到10坪左右的房子，因此若真要低门槛圆购屋梦，不免要往低单价区，或是选择老公寓型产品。
她建议，首购族如果是中长期考量，其实可以往新北甚至桃园购屋，以时间换空间，更能维持生活品质。
低总价只能屈就老屋吗？她强调，文山区仍有1年新套房以590万元成交。进一步观察600万元以下产品交易资料，其中不乏30年以上老屋，公寓型态也占近 3成，不过这些产品交易中，赫见文山区有1年內新套房交易。
她分析，上述成交案为文山区景福路的新成屋“芳朵”，去年 6月才完工，走低坪数低总价路线，并采饭店式管理，10坪套房今年成交总价约在650和750万之间；推测这笔交易可能是投资客在交屋之后，因资金压力，降价求售，显示在市场低点看屋，还是有机会逢低捡便宜。
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