原标题：调查：520后 45%民众有购屋意愿
台湾房屋智库进行“2016年下半年购屋意愿调查”，在 520新政府就职后，45.4%民众有购屋意愿，比去年同期35.2%多10个百分点，其中有21.3%是首购族。
至于民众对于未来房价动态看法，有 41.7%民众认为下半年房价将下修1成，其次是持平不变占34.1%，总计有75.8%民众认为未来房价即使下修，幅度也只是1成左右。
进一步观察民众对下半年的购屋意愿，有21.3%为首购族、13.6%为换屋族、投资置产族为 8.6%，至于为家人购屋仅为1.9%。
调查显示，购屋族除了房价及地点考量，对社区管理也日渐重视，有 58.4%受访者认为购屋首重社区管理的“安全维护”，包括保全与监控系统等进出管制是多数购屋族首重的一环，其次依序为， 48.1%在意“明亮整洁”、40%重视“费用管控”、34.7%注重“节能绿化”、21.6%在乎“生活管家”、9.3%在意“E化程度”。
台湾房屋集团副总裁周鹤鸣表示，台湾已经从农业社会、工业社会转型为服务型社会，因此台湾 72%的人口都集中在七都(六都加新竹县市)，在市场供需法则下，好的都会区，需求量大，房价也相对稳定。
但因开发时间的早晚，未来房价修正收敛的速度也不一样：其中成熟型市场的房价经过几波转手，自住比例高，房价稳，即便面临景气波动，房价下修有限。
新兴市场则重视重划区概念，生活机能、大众交通以及学区绿地等，尚未全面到位，自住比例相对低，因此面临景气波动，房价有感下修。
周鹤鸣指出，市场以自住换屋为主轴，购屋族对社区品质的需求更重视，台湾房屋特别和中华电信合作启动“好屋认证”，运用大数据资料库与超过 2.3万笔的待售社区，除了揭露不动产说明书规范应记载事项外，也调查这些社区正向表列，将节能、绿能、智能社区特色加以调查标注，更汇入各县市“优良公寓大厦评选”得奖社区名单，详列在台湾房屋“社区服务+”平台，让购屋人都能一目了然。
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