原标题：想买房不只要会理财　购屋也要会333

好房网News记者翁圣惠／整理报道

自央行宣布降息、解除房贷信用管制后，房市进入盘整期，交易也面临混沌状况，有不少民众仍抱观望等更低价的态度。不过多数专家都认为，其实想自住的话，什么时候买房都没差，也有专家建议想购屋者，先确认三大要素后，再决定要不要买房。

该趁现在买房吗？有专家建议，可以透过三大要素考量后再决定。

想买房就该趁现在？过去曾有专家喊出“房市将会缓跌8年”，而房价虽有下修，不过也有房市专家分析，房市多头10多年，不景气也会有差不多的周期，这是房市的“生理时钟”，期间会有小幅度的高低盘整或小反弹，都是正常现象，整体来说，房市景气要回温恐怕没这么快。

房价逐渐下修，有许多理财专家纷纷提出理财妙招及建议，不过不只理财有333法则，购屋也有。有购屋达人向财讯周刊分享购屋的“333法则”，第一个3代表每间房最起码要比过3间类型相仿的物件、粗估房子的合理区间价；第二个3，是只要锁定一间房子，最少要观察最少3个月內该区的趋势；第三个3则是要细看房子本身地段、屋况和社区管理3元素，才能将房子的合理价算得更精准。

除了333法则外，住商不动产总经理陈锡琮也向联合报说明，考量该不该购屋的同时，也可透过三个要素确认后再下手，包括考量需求、财务状况、地段佳等因素，若遇到喜欢的房子、同时是自己能够负担的起的房价，不需再三考虑，就可出手购屋。

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