原标题：验屋必看！ 活用小工具验屋大成功
好房网News记者王永贞／整理报导
想买间好屋，除了价格必须在可负担范围之內，验屋也是超级重要的关键！好房网为你整理验屋必带工具、以及验屋重点攻略，助你验屋顺利、免去交屋纠纷！
为了确保验屋的准确度，建议屋主前往验屋时带著卷尺、弹珠、小夜灯、硬币、卫生纸、手电筒、有色胶带，以及具有拍照功能的手机，善用这些小工具，能够丈量坪数、观察地板是否平整，同时也可测试屋內水电是否正常。
而验屋的主要功能，是保障屋主购买的房屋品质与契约內容相符，因此屋主也必须带著建商给的原平面建照图，才便于在现场比对室內格局与坪数大小，验屋时，则有以下重点要注意！
验屋屋主可先细心检查磁砖是否有突起、有无色差、也可用硬币敲地砖，测试地砖铺设是否为空心。
另外， 屋主必须观察门扇与门框有无变形，确认门是否可顺利开合、确实上锁；并以同样标准测试窗户开关是否能完全密合，以及窗框与墙壁间是否有空隙。
在浴室部分，最重要的就是看水龙头与莲蓬头水压是否正常，建议开启10分钟左右确认给水力；并丟几张卫生纸实际测试马桶冲水力，同时可使用莲蓬头将水大量喷洒在浴室地板上，测试浴室排水顺畅度。
而在厨房部分，若附有家电设备、除了确认功能运作正常外，还得注意流理台流理台下方的排水管是否会漏水。
最重要的，当然是电源能不能正常通电罗！除了将电源总开关回路开至ON测试外，记得要善用验屋必带的工具“小夜灯”，测试插座有无正常通电。
最后，像是阳台的排水力、天花板与墙面的油漆是否均匀涂刷、以及消防喷水设备、对讲机功能也是验屋必须注意的重点，若验屋发现不ok时，记得用有色胶带标记起来、告诉陪验人员，并记录在缺失表上，要求建商限期改善，等缺失确实改善之后再办理交屋，以避免日后纠纷。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/188366120532.html
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