原标题：猴年购屋秘诀 先看好交通、生活机能 然后…大胆出价
记者曹逸雯／台北报导
去年房市交易冷清，量缩价跌，不少有自住需求的民众都在问，现在可以进场买房子吗？专家建议，房价进入盘整期，有意购屋者可以考量交通以及生活机能，接着便是大胆出价，不妨参考近期实价登录，再自行下修5-10%来出价，成交机率会比较高。 好房网总编辑吴光中表示，随着领导人大选结果确定，房地合一税制开始实施，影响房市的不确定因素消失，市场预估将有大批自住客准备进场捡便宜，对于自住者来说，无论房市如何变化，只要有刚性需求，仍可以看房买房，尤其近期房价进入盘整期，加上升息压力低，反而是10年难求的进场好时机。
针对有意进场的买房新手，吴光中指出，只要选择具重大建设题材，或交通便利、生活机能完备的区域，积极看屋议价，就有机会买到符合自身需求的好房。例如对大众运输较为依赖的购屋者，最好选择交通建设即将完工的区段，不仅可抢先卡位，通车后的房价也有增值空间；如果偏好生活机能佳，不妨考虑开发较久、有各式商店进驻的重划区，房屋既新颖又方便
既然房市交易量缩，今年购屋是否有机会捡便宜？关键在于如何议价。不少第一线房仲业者都表示，比起前2、3年，现在屋主态度已明显放软，为求成交，屋主大多会让利求售，刺激买卖双方出价的意愿，同时也缩短成交时间。
至于有意购屋的买方，此时究竟该如何出价？一般屋主的订价逻辑通常是以愿意成交的底价加1成来开价，也就是说，假设屋主希望以1,000万元成交，开价就会落在1,100万元左右，但最后实际的成交价还是要看买卖双方与仲介如何斡旋而定，一般而言，市区精华地段一屋难求，议价率通常较小，余屋量较大的重划区，或周边有嫌恶设施的区域，议价率通常较大。
吴光中建议，去年交易量创有统计以来新低，使得降价屋的比例也逐渐升高，尤其双北市最为明显，预估猴年成交价普遍会低于目前行情的5-10%，买方出价时，可以参考近期该区的实价登录房价，再自行下修5-10%来出价，成交机率会比较高。
相关：
璞园队简浩（黄及人摄） 随着猴年到来，超级篮球联赛（SBL）7队球星一同来跟读者和球迷说声猴年快乐！恭喜发
2月7日晚，2016年中央电视台春节联欢晚会播出。据节目单显示，本届春晚共有39个节目，其中歌舞类23个
中国大陆发行的猴年邮票一向热卖，农历新年步入猴年，庆余堂邮币中心王鹏程表示，中国大陆1980年首轮发行的
猴年到，记忆体模组厂金士顿推出应景产品金猴随身碟礼盒，抢攻年节商机。金士顿2007年推出金猪碟后，每逢农
健康是最重要的财富！猴年除了祈求整年运势顺顺顺、财源广进外，如何避免疾病、灾厄缠身更是一大学问。风水
年终岁末，承前启后。总结过去，烦恼丢掉。一年辛劳，圆满结束。放飞梦想，继续起航。新年进步，再接再厉。
FW1.7在FW1.5的基础上更改了以下内容：
1、增加全新的“主题2”，原先主题为“主题1”（默认）；2、“我
羊年除夕那天发了篇求打赏的长微博，猴年除夕的今天打算延续这个传统！今天是除夕，过完今晚就是猴年
林书豪高举狮头的样子看起来有点腼腆。 才刚PO完自己跟好友的搞笑合照，林书豪紧接着又在脸书与LINE官方网页
送羊迎吉猴！送走羊年，迎接2016年猴年的到来，大家都希望自己在新的一年健康运亨通，不要有疾病灾厄缠身。