原标题:北市去年房价修正6.9% 一间房少了140万
记者曹逸雯/台北报导
信义房屋今日公布最新房价指数指出,过去一年房价表现呈现“北弱南稳”的局面,北北桃去年房价分别有4.3-6.9%不等的跌幅,台北市就修正约6.9%,如果以一间2000万元的房子为例,房价减少了将近140万元。
观察信义房屋的季指数变化,以台北市的房价修正最快,台北市最新房价指数为274,比2014年少了6.9%,若与2014年第2季的高点310.2相比,房价则修正了11.6%,等于每千万元至少就跌价超过百万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,这波房价修正由北市向外扩散,和以往大家认知的从外围开始跌起不同,主要是政策的外在因素干预,尤其针对高单价与高总价产品给予针对性的重税,加上台北市房价高涨,房价从2014年的第2季开始反转向下,和高点相比,整体北市住宅价格普遍都有1成左右的修正幅度,且修正的区域从北市到北北桃,目前房市修正的氛围正往中南部扩散。
新北市最新一季房价指数为293.4,比去年同期减少4.3%,桃园市房价指数为293.6,也较去年同期减少5.5%,曾敬德指出,北北桃房价经历过一翻修正后,目前房价也已回到2013年时的水准。
至于中南部地区,台中市房价指数为294.6,大致和去年同期相当,高雄市第4季房价指数为250.2,和去年同期相比略高1.9%,中南部房价未如北部出现一段明显修正,主要是中南部的房价并未和所得水准脱鉤,因此有自住买盘支撑,房价仍维持一定水准。
曾敬德表示,过去一年房价指数北部修正幅度较大,也扮演市场领跌的角色,不过先跌的有机会先回稳,接下来就观察329房市在众多不确定因素尘埃落定后,房市交易量是否止稳回温,预料整体房市仍不脱盘整修正的景气循环阶段。
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