原标题：众人皆冷他独热　台湾的反义词：金边

好房网News记者贾蓉／整理报导

台股、新台币、黄金、房地产全面下跌，却有一项东西热度不减！外媒报导指出，目前金边的新建高楼热度不减，光是2015年就有628个建筑专案，加上200余家台商进驻金边，让当地不动产投资持续发烫，不过专家提醒，海外投资纠纷多，买方若无法亲临工地监工，最好持谨慎态度，否则语言、文化差异，可能导致投诉无门的窘境。

热钱涌入、劳动力年轻，专家提醒柬埔寨房市火热中暗藏危机。

投资热钱不断涌进，让柬埔寨金边房地产直线上扬，东华日报指出，金边在2015年吸引大量资金涌入，申请投资兴建高层的建案高达328，又以5～9层楼的建物最多，共有407栋，光是金边市就已有110个“住宅城”。

为何金边能受到游资青睐呢？自由时报指出，其实柬埔寨的经济成长率、人口表现，都明显优于台湾现况，相较于台湾GDP“保1”危机，柬埔寨的GDP表现在2014年时高达7.2％，且近4分之1的族群为“华人”，因此成为许多台湾人热爱的海外投资国家。

报导进一步指出，柬埔寨的人口结构十分年轻，平均年龄更是东协10国当中最低的国家，境內的人口增长加上外来人口，都让当地房市有支撑，吸引台、韩、日等国的投资客，积极购置房地产。

虽然柬埔寨与台湾近况两样情，“钱景”相对看好，但是好房网总编辑吴光中提醒，民众投入海外投资，至少要亲自到现场“眼见为凭”，否则光凭业者的文件、广告，容易误踩地雷。

此外，更有知情人士透露，曾听闻部分柬埔寨建商在申请建照时，为了增加报酬“多盖几层楼”，私下塞“咖啡钱”给相关单位，若金边政府在交屋时查到此事，多出来的楼层可能无法取得使照，导致投资一场空。

中国信托商银总经理陈佳文接受自由时报采访时也提醒，虽然目前台湾的房贷逾放比仍在安全范围內，但“海外放款的资产品质更需要关注”，显见银行趋于保守、严谨的放款态度。

原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/866011118735.html

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