原标题：台湾都更观念落伍 日本流行“再生建筑”
我酷网News记者蔡佩蓉／台北报道
1991年日本经济泡沫破灭之后，在重建经费不足的窘困下，“再生建筑（Refining Architecture）”愈来愈受到青睐。近期赴日本东京考察的专家认为，日本的今天就是台湾的明天，台湾都市已经进入整建、维护的阶段，在高龄少子化的趋势下，必须思考“建筑再生”的落实方案。
▼一栋东京市精华地段的45年老旧钢骨建筑物，经过再生后已经再使用超过5年。
景文物业管理机构董事长郭纪子说，在台湾都市更新虽然纳入了“整建、维护”措施，但似乎仍停留在改善结构安全、拆除违建、外墙拉皮等最基本层面，而日本的建筑师及物业管理者已经把强调创新的建筑设计、智慧绿建筑、建筑美学及物业管理规划等，导入老旧建筑物之中。
郭纪子说，因老屋拆除重建面临整合不易以及权利变换与分配的冲突，而建筑再生在原建筑物基础上进行整建，对于区分所有权人而言，避开了权利变换与分配的纠葛，推动起来会比较容易，而再生建筑的耐用年限、美观、智慧化等各项建筑设计元素，都完全可以达到都更的效果。
▼屋龄40多年原本不堪使用的东京清濑市民活动中心，经过建筑再生，成为当地地标。（郭纪子提供）
台湾物业管理学会这次赴日拜访投入建筑再生领域长达35年的日本首都大学东京研究战略中心教授青木茂，他以“再生建筑”做为挑战东京发展的策略构想，出版了“再生建筑”等多本丛书。
青木茂特别分享，“再生建筑”与拆除重建相较，费用可以节省30％左右，而施工期则大幅缩短到3分之1以下，把对环境的影响降到最低，他强调，建筑物不应该是用完即丢的消费品，建筑物的寿命可以不断地延长。
郭纪子则建议，台湾应该尽快加强这方面的研究与制度的建构，例如政府的政策引导、再生建筑专业人才的培养以及金融机构融资的配套协助等等。
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